Вход/Регистрация
регистрация добавить обьявление агентства недвижимости ипотека в Москве
 
На Главную!      
Главная arrow Авторские новости arrow Малогабаритные квартиры снова в моде
 
Главная
Новости
Поиск
Статьи
Ипотека
Форум
Авторские новости
Есть мнение
Новости Подмосковья
Полезные ссылки
Мой профиль
Блоги
Доска объявлений
Реклама на сайте
после тренировки: кофе арабика
Добавить объявление
Статьи
Деревянное остекление балконов и лоджий
Вход/Регистрация
 

Малогабаритные квартиры снова в моде Печать E-mail
23.12.2010 г.

Малогабаритные квартиры снова в моде. 
Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на строительство недорогого жилья.

Изменились и сами стандарты строительства в этом классе. Девелоперы наконец-то услышали потребности потенциальных покупателей в экономсегменте и начали выводить на рынок квартиры небольшого метража. Как вспоминает генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая, до кризиса благосостояние людей повышалось и модернизация серий происходила в сторону увеличения площадей квартир. "Сейчас наблюдается обратная тенденция - в новых проектах панельных домов площадь квартир корректируется в сторону уменьшения", - отмечает она. 


 Впрочем, и до 2008 года желающих приобрести небольшую, зато собственную квартиру было предостаточно. Другое дело, что продавать такую нарезку девелоперам не выгодно. "Дело в том, что если проектом предусмотрено строительство большего числа малогабаритных квартир, то это подразумевает дополнительные расходы на возведение стен, которых в итоге оказывается больше, чем в среднестатистическом доме, а также на подведение коммуникаций к квартирам", - объясняет минусы такого строительства руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. Кроме того, по его словам, если в доме много малогабаритных квартир, то это отражается на инсоляции помещений. "В маленьких квартирах меньше оконные проемы, да и сами окна одной квартиры чаще всего выходят только на одну сторону", - поясняет он.

Главное - цена
Сами потенциальные покупатели небольших квартир готовы мириться с не очень хорошей инсоляцией и остальными недостатками малогабариток, лишь бы стоимость квартир была не дороже 3 млн рублей. Однако пока объектов такого формата не очень много, сосредоточены они преимущественно в Подмосковье. Вот некоторые из них. Индивидуальный панельный проект маленькой площади - ЖК "Эдальго" ("Крост"), пос. Коммунарка, 3 км по Калужскому шоссе. Общая площадь однокомнатной квартиры там составляет от 29 кв. м. Самое недорогое предложение, представленное сегодня на сайте компании, - за 2,7 млн рублей. В городе Сходня (округ Химки) возводится ЖК "Новосходненский" (Urban Group), где самый маленький метраж квартир - 27 кв. м, а стоимость начинается от 2 млн руб. Что интересно, застройщик предлагает и компактные "двушки" площадью от 41 до 44 кв. м. Ведь по статистике большинство владельцев однокомнатных квартир такой площади все равно делают перепланировку и ставят стены самостоятельно. Компания "Квартстрой" в следующем году собирается возводить дома экономкласса с квартирами малых метражей в Нижнем Новгороде и Волгограде. Там речь идет уже о малометражках стоимостью от 1 млн рублей.

 

Добавить комментарий

:D:lol::-);-)8):-|:-*:oops::sad::cry::o:-?:-x:eek::zzz:P:roll::sigh:


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »


© 2007 Недвижимость на Toflat.ru
все о недвижимости.
Статистика недвижимости:

статьи

Как поведут себя цены на недвижимость Москвы?

Горячие новости
Счетная палата осталась недовольна жилищными программами

  Счетная палата (СП) РФ проверила ход реализации в 2008-2009 годах национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и федеральной целевой программы (ФЦП) "Жилище". Как говорится в сообщении СП, проект и программа выполняются медленно и не в полном объеме. Аудиторы пришли к выводу, что законодательство в жилищной сфере слишком часто меняется, что свидетельствует об "отсутствии единой цепи задач, способствующих достижению целей" проекта. 
Также Счетная палата указывает на необоснованное увеличение объемов ФЦП (включение дополнительных подпрограмм) и чрезмерный рост количества распорядителей средств федерального бюджета, которые выделяются на реализацию проекта. 
Коллегия СП решила проинформировать о сложившейся ситуации Генпрокуратуру России, Минсельхоз. Минфин, а также руководителей регионов, где были выявлены нарушения.
Далее...

Владельцы апартаментов в Сочи лишатся их на время Олимпиады

 Владельцам апартаментов в сочинских курортных комплексах, расположенных вблизи от будущих олимпийских объектов, на время проведения игр в 2014 году придется уступить свои квартиры туристам. Об этом пишет газета "Ведомости". 
В частности, жилье с обременениями будет продаваться в спортивно-туристическом комплексе "Горная карусель" (застройщик - компания "Красная Поляна"). Всего компания планирует построить 2200 апартаментов на высоте 540 метров над уровнем моря и 220 апартаментов на уровне 960 метров. Около половины покупателей апартаментов на нижнем уровне не смогут пользоваться ими во время проведения Олимпийских и Паралимпийских игр (с января по 31 марта 2014 года квартиры будут переданы в распоряжение оргкомитета). При этом стоимость апартаментов с обременением и без него не различается. В нижнем комплексе цена начинается со 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Далее...

Батурина отсудила у китайцев 22 миллиона долларов

  Арбитражный институт Торговой палаты Стокгольма обязал "Всекитайскую инженерно-строительную корпорацию" ("Виск") выплатить 22 миллиона долларов холдингу "Интеко" в связи с невыполнением контракта на строительство многофункционального комплекса "Москва парк" в Астане. Об этом говорится в пресс-релизе российской компании. 
В сообщении отмечается, что в 2005 году "Интеко" по результатам открытого конкурса выбрало "Виск" подрядчиком строительства бизнес-центра в столице Казахстана. Также компания внесла аванс и способствовала выделению квот на въезд в страну 1100 китайских рабочих.  По данным "Интеко", "Виск" не ввезла необходимое количество рабочих и отстала от графика строительных работ.  
Далее...

Расширены возможности погашения ипотеки материнским капиталом

 Совет Федерации одобрил поправки в законодательство, которые предусматривают расширение возможностей по использованию материнского капитала на погашение ипотечных кредитов. Об этом говорится в сообщении Совфеда.  Согласно поправкам, тратить материнский капитал на погашение ипотеки теперь можно будет независимо от того, когда был заключен кредитный договор с банком. Ранее в законе был прописан крайний срок - до 31 декабря 2010 года.   О необходимости отменить это ограничение президент России Дмитрий Медведев заявил в ноябре, выступая с посланием к Федеральному Собранию. Глава государства также отмечал, что средства маткапитала на полное или частичное погашение жилищных кредитов направили 250 тысяч россиян.  Далее...

Малогабаритные квартиры снова в моде

Малогабаритные квартиры снова в моде. 
Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на строительство недорогого жилья.

Изменились и сами стандарты строительства в этом классе. Девелоперы наконец-то услышали потребности потенциальных покупателей в экономсегменте и начали выводить на рынок квартиры небольшого метража. Как вспоминает генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая, до кризиса благосостояние людей повышалось и модернизация серий происходила в сторону увеличения площадей квартир. "Сейчас наблюдается обратная тенденция - в новых проектах панельных домов площадь квартир корректируется в сторону уменьшения", - отмечает она. 


Далее...

Новые объявления

Продается участок в деревне Рыбушки
IMG_7294.JPG
Продается полдома вблизи г.Истра.
IMG_5810.JPG
Продается дом в деревне Андрианково
2.JPG
Продается участок в деревне Чаново
001.jpg
Продается земельный участок в деревне Глебово-Избище
Последние комментарии:
RSS

Цены на недвижимость:

Квартиры
Санкт-Петербурга


Квартиры
Москвы