|
За 10 месяцев цены на "вторичку" в Москве выросли на 9,4 процента |
|
|
21.11.2012 г. |
За 10 месяцев 2012 года средняя цена предложения на вторичном рынке
жилья Москвы выросла на 9,4 процента до 203,9 тысячи рублей за
квадратный метр. До конца года существенных ценовых изменений в этом
сегменте не будет: колебания уровня цен будут находиться в пределах 1
процента. Об этом говорится в обзоре отдела исследований холдинга
"МИЭЛЬ".
По данным аналитиков, роста цен на рынке новостроек Москвы не
наблюдается уже несколько месяцев. В октябре столичная "вторичка"
подешевела на 1,5 процента по сравнению с сентябрем, что обусловлено
выходом на рынок дешевых предложений.
Долларовые цены не изменились и составили в среднем 6544 доллара за
квадратный метр.
Эксперты характеризуют рынок осени как рынок покупателя: довольно
значительный объем предложения во всех сегментах и классах жилья
позволяет покупателям диктовать свои условия, что отражается на цене
новых предложений. В октябре средняя цена впервые появившихся в продаже
квартир оказалась на 4,3 процента ниже (менее 200 тысяч рублей за
"квадрат").
Риелторы также отмечают, что годовой рост цен на фоне снижения реальных
доходов населения привел к сокращению платежеспособного спроса и
количества сделок.
Согласно обзору, объем предложения на рынке "вторички" в течение
сентября-октября практически не изменился и составляет 50-55 тысяч
квартир. Эксперты отмечают, что стабильность этого показателя позитивно
влияет на возможность проведения альтернативных сделок. С этим
утверждением согласны аналитики компании "НДВ-Недвижимость", по данным
которых, в октябре число альтернативных сделок выросло на 25 процентов.
Также специалисты подтверждают факт снижения стоимости вторичных квартир
(-1 процент за месяц до 185,7 тысячи рублей за "квадрат")
Вместе с тем, цифры риелторов по ряду показателей разнятся. Так, по
информации "НДВ-Недвижимость", спрос на рынке вторичного жилья Москвы
увеличился по сравнению с сентябрем на 15,4 процента. Кроме того, на 6,8
процента увеличилось число "чистых" сделок.
|
|
|
|
 |
Горячие новости |
|
|
Цены на недвижимость:
Вы можете сделать заказ на диплом колледжа на нашем сайте.
|
|
|
|
|