Вход/Регистрация
регистрация добавить обьявление агентства недвижимости ипотека в Москве
 
На Главную!      
Главная arrow Статьи arrow Статьи о покупке недвижимости arrow Покупка жилья – как свести риск до минимума?
 
Главная
Новости
Поиск
Статьи
Ипотека
Форум
Авторские новости
Есть мнение
Новости Подмосковья
Полезные ссылки
Мой профиль
Блоги
Доска объявлений
Реклама на сайте
Добавить объявление
Статьи
Деревянное остекление балконов и лоджий
Вход/Регистрация
 

Покупка жилья – как свести риск до минимума? Печать E-mail
12.05.2004 г.

Приобретение квартиры является очень ответственным и непростым делом. А покупка жилья в строящемся доме имеет свои особенности. Всегда имеется риск быть обманутым, особенно, если покупатель является новичком в этом деле, не имеющим опыта в вопросе купли-продажи в прошлом, невнимательным и беспечным. Как свести риск, имеющий место в этом процессе, к самому минимуму? Здесь Вы найдете некоторые советы, основанные на мнении экспертов по определению надежности строительных предприятий.

 В случае решения о заключении договора долевого участия следует рассмотреть несколько вариантов. Это касается и тех случаев, когда Вы уже точно выбрали объект в определенном районе и определенной компании.

 Далее следует обратить внимание на статус компании, которая является застройщиком выбранного Вами объекта, ее репутацию и историю. Компания может быть застройщиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Если продающая жилье компания является субподрядчиком, необходимо выяснить, выполнила ли она свои обязательства перед контрагентом. В том случае, если компания не выполняет своих обязательств, которые предусмотрены в договоре, имеется опасность, что договор между этой компанией и заказчиком будет расторгнут, в результате чего дольщик рискует не получить квартиру, на которую он рассчитывал. Наиболее полную информацию по любому строящемуся объекту или по строительной компании можно получить в специальном месте – Общественной Приемной Экспертного Совета по определению надежности предприятий строительного комплекса.

 Необходимым является проверка правовых оснований на строительство жилого дома по конкретному адресу. Компания должна иметь:

  1. Распоряжение правительства города о проектировании и строительстве
  2. Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях с Комитетом по Управлению Государственным Имуществом (КУГИ).

  Перед заключением сделки правильным является получить консультацию независимого юриста, который может проанализировать типовой договор предстоящей покупки и профессионально оценить те риски, которые могут возникнуть при подписании данного договора. Возможно, некоторые пункты или обороты следует изменить или исключить для устранения возможных рисков. Во многих случаях имеет место полное обеспечение правового сопровождения сделки, когда независимый юрист самостоятельно ведет переговоры со строительной компанией. Нередко присутствие квалифицированного юриста при заключении договора долевого участия помогает добиться изменений условий договора в пользу дольщика.

 Таким образом, следование этим простым советам поможет Вам обезопасить процесс покупки жилья, избавит Вас от ненужных волнений и переживаний.
 

Добавить комментарий

:D:lol::-);-)8):-|:-*:oops::sad::cry::o:-?:-x:eek::zzz:P:roll::sigh:


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »


© 2007 Недвижимость на Toflat.ru
все о недвижимости.
Статистика недвижимости:

статьи

Как поведут себя цены на недвижимость Москвы?

Горячие новости
Малогабаритные квартиры снова в моде

Малогабаритные квартиры снова в моде. 
Пусть маржа большой не будет, зато стабильный спрос на квадратные метры обеспечен. Такой вывод сделали в кризис многие застройщики и переориентировались на строительство недорогого жилья.

Изменились и сами стандарты строительства в этом классе. Девелоперы наконец-то услышали потребности потенциальных покупателей в экономсегменте и начали выводить на рынок квартиры небольшого метража. Как вспоминает генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая, до кризиса благосостояние людей повышалось и модернизация серий происходила в сторону увеличения площадей квартир. "Сейчас наблюдается обратная тенденция - в новых проектах панельных домов площадь квартир корректируется в сторону уменьшения", - отмечает она. 


Далее...

В Петербурге построят учебный корпус за 40 миллионов долларов

В Петербурге построят учебный корпус за 40 миллионов долларов.  Международный банковский институт (МБИ) планирует построить новый учебный корпус на Якорной улице в Санкт-Петербурге. Как пишет газета "Ведомости", объем инвестиций в проект оценивается в 40 миллионов долларов.  Вопрос о выделении МБИ участка площадью около 1 гектара власти Петербурга рассмотрят 21 декабря. Площадь корпуса составит 20 тысяч квадратных метров. Проектировочные работы предполагается завершить через 11 месяцев. Сдать объект в эксплуатацию планируется к 2015 году. Арендная плата за участок составит 94,2 миллиона рублей. 

Далее...

В Китае построят высочайший отель в мире

В Китае построят высочайший отель в мире. 
К концу 2014-началу 2015 года в Шанхае планируется завершить строительство самого высокого отеля в мире. Об этом сообщает агентство Bloomberg. 

Гостиница разместится в 632-метровом многофункциональном комплексе "Шанхайская башня". В 121-этажном здании, в частности, расположатся 258 гостиничных номеров, которые будут занимать 84-110-й этажи. Девелопером проекта является совместное предприятие международной гостиничной корпорации "Цзиньцзян" и Shanghai Tower Development. 

Строительство "Шанхайской башни" началось два года назад. К настоящему времени завершено строительство пяти подземных и девяти наземных этажей. Предполагается, что небоскреб будет самым высоким зданием в Китае и вторым по высоте зданием мира (после башни "Бурдж Халифа" в Объединенных Арабских Эмиратах).
Далее...

В Подмосковье построят мини-город эконом-класса

В Подмосковье построят мини-город эконом-класса.  На востоке подмосковного города Истра в течение пяти лет планируется построить мини-город, 75 процентов жилья в котором придется на малоэтажные дома эконом-класса. Об этом говорится в сообщении федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).  По данным фонда, реализацией проекта займется компания "Каскад", которая выиграла конкурс на право аренды трех земельных участков площадью 65,5 гектара в Истринском районе (компания заплатила за лот 136 миллионов рублей).      Далее...

За строительство "Сколково" поспорят голландцы и французы

За строительство "Сколково" поспорят голландцы и французы.  Градостроительный совет фонда "Сколково" назвал двух финалистов конкурса на разработку концепции будущего иннограда. Как пишет газета "Ведомости", ими стали голландское архитектурное бюро ОМА и французская компания Arep.  Всего для участия в конкурсе было подано 27 заявок. После этого из них было отобрано шесть проектов, которые рассматривал экспертный совет.    Далее...

Новые объявления
IMG_7294.JPG
Продается полдома вблизи г.Истра.
IMG_5810.JPG
Продается дом в деревне Андрианково
2.JPG
Продается участок в деревне Чаново
001.jpg
Продается земельный участок в деревне Глебово-Избище
001.JPG
Продается дача в деревне Бутырский Хутор
Последние комментарии:
RSS

Цены на недвижимость:

Квартиры
Санкт-Петербурга


Квартиры
Москвы