Вход/Регистрация
регистрация добавить обьявление агентства недвижимости ипотека в Москве
 
На Главную!      
Главная arrow Ипотека arrow Форвардная ипотека
 
Главная
Новости
Поиск
Статьи
Ипотека
Форум
Авторские новости
Есть мнение
Новости Подмосковья
Полезные ссылки
Мой профиль
Блоги
Доска объявлений
Реклама на сайте
Добавить объявление
Статьи
Вход/Регистрация
 

Форвардная ипотека Печать E-mail
18.09.2008 г.
ImageАгентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило вчера о прекращении действия договоров сотрудничества с всеми своими партнерами, которые поставляли агентству ипотечные закладные. Вместо этого им предложено заключить с 1 октября новые соглашения - так называемые форвардные контракты на поставку закладных в течение четырех месяцев по фиксированной ставке рефинансирования. Об этом вчера журналистам рассказал первый заместитель гендиректора агентства Павел Войтов.

Основная функция АИЖК - развитие системы рефинансирования ипотеки. Агентство выкупает у банков пулы закладных по выданным ипотечным кредитам, причем условия кредитов должны соответствовать утвержденному АИЖК стандарту. Реагируя на изменение конъюнктуры рынка, с лета агентство стало постепенно ужесточать свои требования к выкупу закладных у операторов рынка. Прежде агентство рефинансировало закладные по их номинальной цене, но в середине августа АИЖК объявило об изменениях порядка своей работы с партнерами. По новым правилам, вступившим в силу с 15 сентября, если процентная ставка по закладным ниже ставки рефинансирования агентства, то АИЖК будет покупать закладные с дисконтом, если выше ставки рефинансирования, то выкуп будет производиться с премией.

 

В сложных условиях функционирования финансового рынка действия АИЖК выглядят логичными (ведь оно само привлекает финансирование на рынке), но участникам рынка они не нравятся. Еще в прошлом месяце Ассоциация ипотечных компаний (АИК) направила в агентство письмо с просьбой смягчить нововведения. В противном случае, по мнению АИК, региональные операторы будут нести значительные убытки. Сейчас у компаний - членов ассоциации находится закладных на сумму 5 млрд руб. Всего с агентством сотрудничает 151 компания. В АИЖК отмечают, что идти на послабления не готовы, поскольку об изменении порядка работы с партнерами объявляли заранее, давая тем возможность адаптироваться к новым условиям. Вчера в агентстве состоялось заседание с участием представителей АИК, на котором глава АИЖК Александр Семеняка сообщил о том, что агентство не намерено больше выкупать закладные по номиналу, если ставка по этим бумагам не равна ставке рефинансирования. Кроме того, он проинформировал ассоциацию, что АИЖК разрывает старые договоры по выкупу закладных. Теперь те участники рынка, которые хотят по-прежнему работать с агентством, будут заключать соглашения по форвардным контрактам. Об этом нововведении было объявлено еще несколько месяцев назад, АИЖК в пилотном режиме заключило несколько таких сделок с региональными операторами. Суть соглашения в том, что АИЖК готово выкупать закладные по фиксированной ставке не позднее чем через четыре месяца с момента подписания договора.

 

По мнению АИЖК, нововведения позволят партнерам агентства более четко прогнозировать развитие бизнеса по рефинансированию и выдаче кредитов. А для заемщиков будет сохранена доступность средств ипотечного кредитования.

 

Участники рынка, однако, думают иначе. По их мнению, ужесточение условий рефинансирования приведет к тому, что продавать закладные агентству смогут лишь крупные банки, а мелкие и средние кредитные организации лишатся возможности рефинансирования средств с помощью АИЖК. А решение выкупать закладные с дисконтом приведет к неминуемому росту ставок по ипотечным кредитам, которые и так за год выросли в среднем на 2 процентных пункта.

 

Не исключено, что ужесточения требований АИЖК могло бы и не быть, если бы агентству еще несколько месяцев назад повысили размер уставного капитала. Однако это было сделано лишь вчера - теперь он составляет 14 млрд руб. вместо 8 млрд рублей.

 

Время новостей

 

Добавить комментарий

:D:lol::-);-)8):-|:-*:oops::sad::cry::o:-?:-x:eek::zzz:P:roll::sigh:


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »


© 2007 Недвижимость на Toflat.ru
все о недвижимости.
Статистика недвижимости:

статьи

Как поведут себя цены на недвижимость Москвы?

Горячие новости
Больше всех за коммунальные услуги заплатят жители Чукотки

Правительство РФ утвердило федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011-2013 годы. Как следует из сообщения на сайте правительства, больше всего за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) будут платить жители Чукотского автономного округа. На Чукотке предельная стоимость предоставляемых ЖКУ на 1 квадратный метр общей площади жилья в 2011 году составит 396,3 рубля в месяц, в 2012 - 430,7 рубля в месяц. В 2013 году этот показатель составит 468,2 рубля в месяц. Самыми дешевыми коммунальные услуги будут в Чувашской республике - 54,6 рубля в месяц в 2011 году, 59,4 рубля - в 2012 году и 64,6 рубля - в 2013. Предельная стоимость услуг на "квадрат" площади для москвичей в 2011-2013 годах составит 119,7, 130,1 и 141,4 рубля в месяц соответственно. Немногим меньше будут платить за коммунальные услуги жители Московской области. В следующем году предельная стоимость составит 111,7 рубля в месяц, в 2012 году - 121,4 рубля, в 2013 - 132 рубля в месяц. Далее...

РЖД потратило на реконструкцию двух вокзалов 300 миллионов рублей

Объем инвестиций в первый этап реконструкции Финляндского и Выборгского вокзалов составил 300 миллионов рублей. Об этом пишет газета "РБК daily" со ссылкой на президента компании NAI Becar, которая является заказчиком модернизации вокзалов. На Финляндском вокзале в ходе первого этапа оборудовано около 1100 квадратных метров для размещения пограничных и таможенных служб, произведен ремонт касс, заменены инженерные сети, установлен фундамент под новую платформу для скоростных поездов и реконструирована кров. На Выборгском вокзале завершается реставрация фасадов и интерьеров. Подрядчиком выступает компания "РДЖ Строй", работы планируется завершить к 1 декабря 2010 года в преддверии запуска скоростного сообщения между Петербургом и Хельсинки.  Далее...

Участок скоростной трассы стал политической картой

    Несмотря на то, что было принято отдельное решение правительства на тему строительства автомобильной трассы Москва — Санкт-Петербург через Химкинский лес, президент Дмитрий Медведев поручил правительству приостановить реализацию постановления кабинета министров о строительстве автодороги через Химкинский лес и провести новые общественные и экспертные обсуждения по данному вопросу.     Слова президента тут же поддержали представители партии «Единая Россия». Тема экологии в деятельности партии станет одной из приоритетных — готовится новый проект по восстановлению сгоревших лесов, который может быть одобрен уже на следующем президиуме генсовета, будут усилены контакты с различными экологическими организациями.   Борис Грызлов считает необходимым тщательно разобраться в непростой ситуации, связанной с вырубкой Химкинского леса, уже по итогам принятых решений: либо изменить маршрут прокладки трассы, либо продолжить работы с учетом более глубокой проработки вопроса. Рассматривается вариант прокладки трассы  Москва — Санкт-Петербург  не через Химкинский лес в Подмосковье, а через Молжаниновский район на севере Москвы. По словам единоросов, такой план был одобрен мэром Москвы Юрием Лужковым, который уже дал поручение подготовить обращение к федеральному правительству с предложением провести трассу по северным землям Москвы. Территория Молжаниновского района как нельзя лучше подходит для прокладки данной дороги.    Политологи считают, что поддержка экологов правящей паритией, попытка нейтрализовать оппозицию перед выборами.                                                                                                          Restate.ru Далее...

Новые объявления
471_1110347.jpg
Продается земельный участок в деревне Холмы
469_img7645.jpg
Продается дача в деревне Вельяминово
03.JPG
Продается дача в деревне Шишкино
01.JPG
Продается участок в деревне Нижневасильевское
367_cimg3876.jpg
Продается дача в деревне Троица
Последние комментарии:
RSS

Цены на недвижимость:

Квартиры
Санкт-Петербурга


Квартиры
Москвы