|
Дольщиков не пустят в котлован |
|
|
23.12.2008 г. |
Подмосковным застройщикам с марта могут запретить продавать квартиры на начальном этапе строительства. С помощью таких мер власти надеются избежать возникновения новой волны обманутых дольщиков. Специалисты полагают, что решение чиновников может привести к банкротству мелких и средних застройщиков и повлечь за собой 30-40-процентное снижение объемов строительства жилья. До кризиса более 60% строящихся домов финансировалось за счет соинвесторов.
Власти Подмосковья могут запретить застройщикам продавать квартиры в регионе на начальном этапе строительства, когда дом не готов по крайней мере на 70%. Такой пункт содержится в подписанном 16 декабря министром строительства Московской области Евгением Серегиным антикризисном плане ведомства. План был разработан по поручению губернатора Бориса Громова. Коллегия ведомства одобрила антикризисные меры 15 декабря, пишет В«КоммерсантъВ». До марта министерство должно представить Громову механизмы, которые позволят запретить застройщикам привлекать средства соинвесторов еще на этапе котлована.
Оштрафовать могут практически каждую компанию, строящую жилье в Подмосковье, но санкции не коснутся девелоперов, которые уже привлекли дольщиков по 214-ФЗ В«О долевом строительствеВ».
По данным специалистов, по всей стране до кризиса за счет средств соинвесторов финансировалось около 60-70% строящихся домов. Таким образом, для девелоперов продажи квартир на начальном этапе были ощутимым источником поступления денежных средств.
Сейчас многие специалисты считают, что на фоне дорожающих кредитов инициатива чиновников может привести к банкротству мелких и средних застройщиков Подмосковья. Так, в 2009-2010 годах запрет может привести к 30-40-процентному снижению объемов строительства жилья в области. Юристы полагают, что региональные власти не осмелятся нарушать нормы Гражданского кодекса и не введут запрет на привлечение средств соинвесторов на начальной стадии строительства.
По их мнению, чиновника следует выбрать другой вариант: четко прописывать в инвестконтрактах с застройщиками возможность штрафных санкций и разрыва договорных отношений в случае привлечения соинвесторов на нулевом цикле.
БРЯНСК.RU |
|
|
|
|
Горячие новости |
|
|
Цены на недвижимость:
|
|
|
|
|