|
Слухи о солидных скидках на недвижимость оказались сильно преувеличены |
|
|
05.12.2008 г. |
Еще летом с немалой суммой в $100 000 наличными (без помощи банковской ипотеки) выходить на рынок жилья в Москве было просто смешно. При средней цене в $6000 за "квадрат" купить на них можно было разве что комнату в коммуналке, если сильно повезет. Но может сегодня, в разгар кризиса, застройщики умерили аппетиты? Вооруженный легендой о наличии круглой суммы "кэшем", корреспондент "Известий" отправился покупать жилые столичные метры.
В агентстве недвижимости трубку взяли моментально - даже гудок раздаться не успел. Видимо, клиентов мало, и застройщики будут за меня соревноваться, обнадежился я и решил быть твердым: $100 000 и ни копейкой больше. Для начала меня сразу осекли: "Говорите в рублях - нам так проще, в долларах давно не считаем". - Нет, даже сегодня за такую сумму квартиру в Москве вы не купите, - сказал консультант Игорь. - Если решитесь на покупку в строящемся доме, то рискуете долго ждать. В кризис строительство затягивается. А банки под залог квартиры в строящемся доме кредиты сегодня не дают. Но уже через несколько часов Игорь перезвонил. Сказал, что "нашлись" две квартиры за 3 200 000 рублей ($114 500). Одна между "Семеновской" и "Шоссе Энтузиастов", вторая - в Выхине. - Удивительно дешево, - удивился сам риэлтор. - А чего удивлятьcя: кризис, цены падают, - радуюсь я. - Поторговаться - так и до $100 000 сбросят. - За две? - Шутки шутками, а люди говорят, что сейчас, когда дело доходит до покупки, цену можно сбить процентов на 30. - Это когда продавцам квартир срочно нужны деньги: сбили на машине кого-то или в казино проигрались, - парировал риэлтор. - Кризис пока привел лишь к тому, что застройщики больше пальцы перед покупателями не гнут, ведут себя поприличнее. "Тогда моя очередь гнуть", - решил я и отправился к застройщику. Нужны ему деньги или так и будет простаивать со своими недостроями? ...Кризис встретил во всей красе: газоны у офиса на Ордынке одного из крупных столичных застройщиков вскопаны колесами джипов и неблагоустроены. В холле объявление: с первого числа гардеробщица уволена. Деньги и ценные вещи не оставлять! "Во как! - думаю. - На персонале экономят, так еще и у клиентов подворовывают?" В отделе продаж - три продавца на одного меня. На компьютере - пасьянс, по телефону - разговор с мамой. Особого энтузиазма потенциальный клиент ни у кого не вызывает. Видать, время такое: интересующихся много, а деньги есть у единиц. Тем больше должны быть скидки. - Да кто вам такое сказал, - огорошила девушка Татьяна, оторвавшись от пасьянса. - С начала кризиса еще ни у одного застройщика цены не упали. У нас есть скидка - 1555 с "квадрата", но она еще летом объявлена. - 1555 - великолепная скидка, - радуюсь я. - Рублей, - успокаивает Татьяна. - А рассрочка, рассрочка-то есть? Говорят, на 15 лет от застройщика? - Есть такая на строящиеся дома, но сначала платите 40% стоимости квартиры. Платежи за остальные 60% рассчитываются равными долями на 15 лет, и до конца стройки (примерно 2,5 года) вы платите эти маленькие доли. Только до конца стройки деньги все равно нужно выплатить все, до конца. Для этого придется кредит брать. К тому времени ипотека должна возродиться, и под построенную квартиру кредит получить легче. Только решайте скорее, потому что мы квартиры дольше недели не бронируем. - А чего мне бояться? Они с кризисом только дешеветь должны. - Зря надеетесь, зимой цены "замерзнут". Мы ждем, когда город начнет скупать квартиры для очередников в рамках той помощи, которую обещал. - Это получается, что за мои налоги закупят жилье для бедняков, поддержат цены на высоте, а мне придется покупать самому? - Говорю же, сейчас самый выгодный момент. Такого, чтобы за 3 222 000 рублей однокомнатная (пусть и под Одинцовом) уже месяц у нас стояла, еще не было. Поэтому готовы уступить: 2 700 000 платите сразу, остальные при сдаче дома. - А сдача когда? - Неизвестно, и в договоре это не указывается. Планировался в IV квартале 2009 года, но из-за кризиса будет на год позже. Нет сейчас денег на строительство, и так у всех! |
|
|
|
© 2007 Недвижимость на Toflat.ru
все о недвижимости. Недвижимость Toflat.ru. Недвижимость информеры, кредит недвижимость, новости недвижимости Подмоковья, мнения о недвижимости.
Новости недвижимости, форум о недвижимости, объявления недвижимость, недвижимость покупка, продажа, аренда и многое другое.
Покупка-продажа недвижимости, Загородная, зарубежная, коммерческая недвижимость.
Большая база объявлений недвижимости: куплю, продам, сдам, сниму недвижимость; однокомнатные квартиры в новостройке, новостройки Подмосковья,
аренда квартиры, новостройки Москва. Продажа коттеджей, домов в поселке через агентство недвижимости. Аренда складов, аренда офисов,
аренда помещений Москва, Санкт Петербург, аренда жилья, недвижимости, квартиры. Также можете найти дачные загородные деревянные дома в Подмосковье,
брус, коттедж, и всю загородную недвижимость. Рассмотреть строительство каркасные дома из бруса, построить/купить коттедж область, аренда офиса.
Узнать все поселки, продажа коттеджи, дома, участки в Подмсоковье на любом шоссе, строительство недвижимости.
|
Статистика недвижимости:
Портал Toflat.ru, быстрая продажа недвижимости, реклама недвижимости. Доска объявлений - загородная, зарубежная, коммерческая недвижимость. Ипотека форум.
Представлены все новостройки, новостройки и их строительство. Участки, коттеджи Дмитровское шоссе, Раменское район и Люберецкий район недвижимость.
Строительство жилья, продажа квартир, продажа дома, коттеджи Московская область, учаскти Подмосковье, аренда. Все земельные дачные садовые участки Подмосковья,
продажа земельных участков область, продажа коттедж. Дача, земельный участок область, земли Подмосковья, продажа земли, стоимость земли, аренда недвижимости, аренда коттеджа.
Проект доступное жилье, аренда Москва, недвижимость, квартиры, новостройки.
|
|
|
|
Горячие новости |
|
|
Цены на недвижимость:
|
|
|
|
|