Вход/Регистрация
регистрация добавить обьявление агентства недвижимости ипотека в Москве
 
На Главную!      
Главная
 
Главная
Новости
Поиск
Статьи
Ипотека
Форум
Авторские новости
Есть мнение
Новости Подмосковья
Полезные ссылки
Мой профиль
Блоги
Доска объявлений
Реклама на сайте
www.project-home.ru - построить дом 9 на 9.
Добавить объявление
Популярное
Вход/Регистрация
 

В 2012 году в Москве построят 700 тысяч офисных "квадратов Печать E-mail
16.10.2012 г.

В 2012 году в Москве будет введено в строй около 700 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, что немного превысит показатели 2011 года и сравнимо с цифрами 2010 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании S.A. Ricci.

По данным компании, объем офисного строительства с начала года (по октябрь) составил более 370 тысяч "квадратов". Таким образом, общий объем офисного рынка столицы достиг 12,3 миллиона квадратных метров. При этом в третьем квартале в Москве было введено 110 тысяч квадратных метров помещений класса А и В+. Для сравнения, в предкризисные 2007-2008 года поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тысяч квадратных метров.

В четвертом квартале девелоперами запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисной площадью более 500 тысяч квадратных метров. Однако, как полагают эксперты, более половины проектов может быть перенесена, и прирост площадей составит около 300–320 тысяч квадратных метров.

Согласно обзору, за первые 9 месяцев года уровень поглощения (аренда и покупка) превысил 650 тысяч квадратных метров, что 6 процентов превышает показатель аналогичного периода 2011 года. Арендаторы отдавали предпочтение площадям в уже готовых офисных центрах. По прогнозам аналитиков, поглощение на офисном рынке столицы по и итогам года составит миллион "квадратов". Уровень вакантных площадей на рынке в настоящее время варьируется от 9 процентов внутри Бульварного кольца до 18 процентов в зоне МКАД.

Консультанты отмечают, что в октябре средневзвешенная ставка для офисных площадей класса А уменьшилась на 4 процента, составив в среднем по Москве 692 доллара за квадратный метр в гол. Специалисты объясняют это уходом с рынка площадей в ряде качественных объектов со ставками выше среднерыночных. Ставка аренды предлагаемых помещений класса А составила 1200 долларов внутри Бульварного кольца и 830 долларов в зоне Садового кольца. В расширенной зоне ТТК данный показатель равен 613 долларам, а зоне МКАД - 336 долларов.

В бизнес-центрах класса В+ и B стоимость аренды, напротив, увеличилась. По результатам трех кварталов рост ставок составил 4 процента для офисов класса B+ и 8 процентов в классе В. Средняя ставка составила 460 долларов и 310 долларов за квадратный метр соответственно.

Эксперты компании "Новое качество" ранее отмечали, что насыщению офисного рынка рынка помещениями в ближайшей перспективе будут препятствовать запрет на строительство объектов коммерческой недвижимости в центре столицы, финансовые трудности девелоперов, а также отсутствие дефицита площадей как такового. Аналитики компании считают, что о нехватке помещений можно говорить только применительно к действительно качественным объектам.

 

Добавить комментарий

:D:lol::-);-)8):-|:-*:oops::sad::cry::o:-?:-x:eek::zzz:P:roll::sigh:


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »


© 2007 Недвижимость на Toflat.ru
все о недвижимости.
Статистика недвижимости:

статьи
family sport boats - boats for sale - NewsNow Classifieds | Отзыв Фахверк Сергей домогацкий экокомплект
Как поведут себя цены на недвижимость Москвы?

Горячие новости
Реутов самый чистый город Московской области

reutovНа сайте Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области опубликован традиционный рейтинг чистоты и порядка, в котором сотрудники надзорного ведомства назвали самые чистые и самые грязные территориальные образования Московской области. - Рейтинг составляется на основании множества критериев, которые отражают состояние территории, дворов, дорог, нежилых зданий районов и городских округов. В числе критериев «зимнего рейтинга» - организация уборки в зимний период и состояние объектов зимнего отдыха. Кроме того, учитывается и количество обращений от граждан с жалобами на состояние тех или иных объектов на территории муниципального образования, - отмечает Татьяна Витушева, главный государственный административно-технический инспектор Московской области. Критерии для расчета рейтинга были определены более года назад и с тех пор постоянно совершенствуются и дополняются. Объективность рейтинга подтверждается в ходе многочисленных объездов муниципальных образований, проводимых руководителем службы Татьяной Витушевой и её заместителями. - Как и ранее, рейтинг рассчитывался для трех категорий территориальных образований: муниципальных районов, городских округов с численностью населения до 100 000 человек и превышающих 100 000 человек, - пояснила Витушева, - Самыми чистыми по итогам рейтинга из муниципальных районов стали Серебряно-Прудский, Мытищинский и Дмитровский районы. Из тех городских округов, чья численность не достигает 100 000 человек, самым чистыми по итогам рейтинга стали Реутов, Черноголовка и Электрогорск. А среди городских округов-стотысячников: Коломна, Домодедово и Электросталь. Среди отстающих районов – Щелковский, Воскресенский и Орехово-Зуевский. Среди крупных городских округов на последнем месте оказалась Балашиха, а среди тех, где население ниже 100 000 – Рошаль. Витушева отметила, что в районах, занявших последние строчки рейтинга, в 2015 году Госадмтехнадзор будет работать в усиленном режиме, привлекая для выявления и устранения нарушений в сфере чистоты, порядка и благоустройства сотрудников соседних территориальных отделов. Она подчеркнула, что наведение порядка - требование Губернатора Московской области Андрея Воробьёва. В одном их своих выступлений он отметил, что «Чистота в Подмосковье – один из приоритетов в работе областных властей. Это связано с тем, что жители ждут таких перемен». Далее...

Самые красивые купели Подмосковья

kupeli1Госадмтехнадзор проверил подъездные пути к купелям, иорданям, освященным источникам на территории Подмосковья. По данным, имеющимся у службы, на территории региона имеется более 200 таких объектов. kupeli3- В ходе проведения надзорных мероприятий, были определены самые красивые места для крещенских купаний в Московской области. Это святой источник Богородицы в поселке Белоомут Луховицкого района, купель в селе Городно, расположенная на реке Осетр в Луховицком районе, святой источник «Белый колодец» в Зарайске, купель в селе Талеж Чеховского района, «Гремячий Ключ» в деревне Взглядово Сергиево-Посадского района, купель в Черниговском Скиту Гефсиманского пруда и иордань вблизи Троице-Сергиевской Лавры города Сергиев Посад, - рассказала руководитель Госадмтехнадзора Татьяна Витушева. kupeli2У Православных Христиан существует традиция совершать омовение водой, освященной перед праздником Крещения, или в этот день, а также набирать эту воду для последующего использования в ритуальных целях. kupeli4Множество людей, идут к специально оборудованным иорданям, крытым купелям, освященным источникам, чтобы окунуться и набрать воды. Далее...

Управляющие компании отныне будут лицензированы в соответствии со строгим порядком. Гредет передел.

yprav_kompanii.jpgВласти Москвы ратифицировали порядок, по которому будут  лицензированы компаний, управляющие имуществом столичных многоквартирных домов. В мэрии делают ставку на то, что лицензии освободят сферу ЖКХ от нечестных игроков. Ряд экспертов дают негативный прогноз о переделе рынка в пользу государственных учреждений. По данным "Коммерсант", порядок лицензирования управляющих компаний в столице был утвержден накануне на заседании президиума правительства Москвы. По заявлению столичного мэра Сергея Собянина, в городе насчитывается около 500 подобных компаний, обслуживающих порядка 30 000 многоквартирных домов. "Это все разные компании. Есть среди них добросовестные, а есть и те, которые приходят на рынок только чтобы срубить деньги и уйти", - объяснил градоначальник. Поясним, президент РФ  В.В. Путин в июле 2014 утвердил поправки к ЖК РФ, предписывающие управляющим компаниям функционировать с 1 мая 2015 года исключительно на основании лицензий. В столичном регионе эти лицензии будет выдавать комиссия из 15 человек, утвержденная во вторник, под руководством вице-мэра Москвы Петра Бирюкова. Право получения лицензии будут иметь российские индивидуальные предприниматели или юридические лица. Должностные лица при этом не должны быть упомянуты в перечне дисквалифицированных организаций, а также иметь неснятые или непогашенные судимости, включая экономические преступления. Главам компаний будет необходимо пройти 2- х часовой квалификационный экзамен, верно ответив в мэрии на 75% вопросов. Список этих вопросов был утвержден в декабре 2014 года приказом Министерства строительства РФ: например, какие работы должна выполнять уборщица в подъезде, разрешено ли укладывать в подвале транзитный силовой кабель или возможны ли льготные тарифы на услуги ЖКХ для некоторых жителей дома. Вице-мэр уточнил, что сдача экзамена для получения лицензии обязательна также и для принадлежащих городским властям управляющих компаний. По словам Бирюкова, 68% городского жилого фонда обслуживаются 130 такими компаниями. Комиссия мэрии по лицензиям, состоящая из членов Общественной палаты Москвы и представителей СРО в сфере жилищного управления, приступает к своей работе с 7 февраля. Отсутствие лицензий у компаний может привести к  штрафам до 300 000 рублей - процесс этот будет контролировать Мосжилинспекция. Дома компаний, не получивших лицензию, также  предполагается передать в ведение городских структур, свидетельствует "Московский комсомлец". Прежде Андрей Чибис, зам. главы Минстроя РФ сообщал, что введение лицензий может привести к уходу с рынка порядка 15% игроков. Далее...

В Московской области запретили перевод земель сельскохозяйственного назначения под строительство

zem_ychastki.jpgАндрей Воробьев, губернатор Московской области, запретил перевод земель сельскохозяйственного назначения Подмосковья под многоэтажное строительство. Как сообщает "Интерфакс", глава Подмосковья озвучил соответствующее решение на заседании правительства Московской области  во вторник. По мнению Воробьева, это решение поможет в  создании дополнительного стимула для  использования по назначению этих участков. Также Александр Чупраков, заместитель председателя подмосковного правительства, поручил муниципалитету до июня 2015 года осуществить инвентаризацию договоров аренды. "В случае обнаружения неиспользованных земель, необходимо будет принять меры по расторжению договоров аренды сельхоз земель. Договора с недобросовестными сельскохозяйственными производителями будут расторжены, и новые договора будут заключаться в упрощенном порядке с ответственными собственниками", - доложил Чупраков. Около 8 000 многодетных подмосковных семей получили земельные участки   с 2011 года Тысячи многодетных семей смогли получить земельные участки в Московской области, на которые они рассчитывали с 2011 года, сообщается в докладе пресс-службы Министерства соцзащиты населения Подмосковья. "С 2011 года участки получили около 8 тысяч многодетных семей. На Земельные участки могут претендовать многодетные семьи с 3-мя и более детьми. Зарегистрированы в Подмосковье семьи должны быть не менее пяти лет, а также и у них должны отсутствовать собственности жилые дома или участки", - уточняется в сообщении.
Выдача участков должна осуществляться на основе регионального закона "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области". В период с января 2014 года обладателями земельных участков стали 2,6 тысячи многодетных семей. Наибольшее их количество было выделено в Наро-Фоминском районе – 200 земельных участков, в Ногинском районе - 170 участков,  а в Клинском выделено 164  участка.
Далее...

За 10 месяцев цены на "вторичку" в Москве выросли на 9,4 процента

За 10 месяцев 2012 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы выросла на 9,4 процента до 203,9 тысячи рублей за квадратный метр. До конца года существенных ценовых изменений в этом сегменте не будет: колебания уровня цен будут находиться в пределах 1 процента. Об этом говорится в обзоре отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ". По данным аналитиков, роста цен на рынке новостроек Москвы не наблюдается уже несколько месяцев. В октябре столичная "вторичка" подешевела на 1,5 процента по сравнению с сентябрем, что обусловлено выходом на рынок дешевых предложений. Долларовые цены не изменились и составили в среднем 6544 доллара за квадратный метр. Эксперты характеризуют рынок осени как рынок покупателя: довольно значительный объем предложения во всех сегментах и классах жилья позволяет покупателям диктовать свои условия, что отражается на цене новых предложений. В октябре средняя цена впервые появившихся в продаже квартир оказалась на 4,3 процента ниже (менее 200 тысяч рублей за "квадрат"). Риелторы также отмечают, что годовой рост цен на фоне снижения реальных доходов населения привел к сокращению платежеспособного спроса и количества сделок. Согласно обзору, объем предложения на рынке "вторички" в течение сентября-октября практически не изменился и составляет 50-55 тысяч квартир. Эксперты отмечают, что стабильность этого показателя позитивно влияет на возможность проведения альтернативных сделок. С этим утверждением согласны аналитики компании "НДВ-Недвижимость", по данным которых, в октябре число альтернативных сделок выросло на 25 процентов. Также специалисты подтверждают факт снижения стоимости вторичных квартир (-1 процент за месяц до 185,7 тысячи рублей за "квадрат") Вместе с тем, цифры риелторов по ряду показателей разнятся. Так, по информации "НДВ-Недвижимость", спрос на рынке вторичного жилья Москвы увеличился по сравнению с сентябрем на 15,4 процента. Кроме того, на 6,8 процента увеличилось число "чистых" сделок. Далее...

Новые объявления
Ищете дешевую и уютную гостиницу в Кемерово? Вы ее уже нашли!
Ищете дешевую и уютную гостиницу в Кемерово? Вы ее уже нашли!
фото 1
Продается дача
1.JPG
продам
план
Серпухов 2-х к. кв. дешево
DSC00226.JPG
3-к кв. в г. Электросталь
Последние комментарии:
RSS

Цены на недвижимость:

Квартиры
Санкт-Петербурга


Квартиры
Москвы
Экспорт новостей