|
Рублевский тупик |
|
|
21.04.2008 г. |
130 тысяч евро стоит сегодня сотка земли на Рублево-Успенском шоссе. Еще год назад за ту же сотку просили лишь 80 тысяч долларов. Цены растут по мере того, как уменьшается предложение. Сейчас свободных участков под застройку неподалеку от шоссе всего около 30. Плюс к этому продается 350 новых коттеджей и около 500 домовладений на вторичном рынке.
Кажущееся обилие предложений обманчиво - хотя на Рублевском направлении выставлены на продажу 25 поселков, большинство из них далеко от самой Рублевки, а значит, жить там не столь "пафосно", как в Жуковке или на Николиной Горе. Головокружительные цены на недвижимость в этом районе подтверждает и проведенная в конце прошлого года сделка: бывший владелец БИНБАНКА Михаил Шишханов купил за 5,3 миллиарда долларов проект строительства элитного поселка "Рублево-Архангельское" площадью 2,7 миллиона "квадратов".
Рублевка не может раздуваться до бесконечности, ведь престиж подразумевает не только заоблачные цены, но и ограниченное предложение. Старожилы уже давно ворчат, что "Рублевка не резиновая". Теперь же вступят в силу законы интенсивного развития, то есть улучшение инфраструктуры, приведение в порядок коммунальных служб, появление цивилизованного рынка жилья. Цены, скорее всего, еще вырастут, но не то чтобы очень сильно. Зато проживание в рублевских поселках за счет вложений в инфраструктуру будет обходиться значительно дороже, чем сейчас. Хотя и сегодня, по оценкам экспертов, для жизни на Рублевке и поддержания соответствующего местному стандарту уровня жизни доход должен быть от 300 тысяч долларов в год.
Благодаря отсутствию новых участков под застройку "анклав миллионеров" будет разбавляться "свежей кровью" лишь за счет смены владельцев уже существующих усадеб. А со временем, глядишь, Рублевка, обрастая мемориальными досками, превратится во что-то вроде писательского Переделкино, с поправкой на стоимость домов, конечно. |
|
|
© 2007 Недвижимость на Toflat.ru
все о недвижимости. Недвижимость Toflat.ru. Недвижимость информеры, кредит недвижимость, новости недвижимости Подмоковья, мнения о недвижимости.
Новости недвижимости, форум о недвижимости, объявления недвижимость, недвижимость покупка, продажа, аренда и многое другое.
Покупка-продажа недвижимости, Загородная, зарубежная, коммерческая недвижимость. |
Статистика недвижимости:
Портал Toflat.ru, быстрая продажа недвижимости, реклама недвижимости. Доска объявлений - загородная, зарубежна, коммерческая недвижимость. Ипотека форум.
|
|
|
|
Горячие новости |
|
|
Цены на недвижимость:
|
|
|
|
|